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博鳌房地产论坛落下帷幕 “互联网+、转型”成热点

2015-07-21 15:56:53来源:合肥房地产交易网人评论  分享
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摘要:7月20日下午,主题为“分化与重构:弱平衡下的创新逻辑”的博鳌房地产论坛第十五届年会正式落下帷幕。自7月19日上午论坛开幕以来,进行了主题演讲、圆桌对话、六方会谈等形式的“论剑”、对话和讨论。》》》点击查看博鳌房地产论坛直播实录

合房网讯 7月20日下午,主题为“分化与重构:弱平衡下的创新逻辑”的博鳌房地产论坛第十五届年会正式落下帷幕。自7月19日上午论坛开幕以来,进行了主题演讲、圆桌对话、六方会谈等形式的“论剑”、对话和讨论。》》》点击查看博鳌房地产论坛直播实录

作为国内顶级的行业思想盛会,本届博鳌房地产论坛吸引了魏小安、贾康、钟伟、顾云昌等国内知名专家学者;刘晓光、任志强、单伟豹等行业知名企业家,以及房地产行业及相关产业领域的嘉宾近千人。

对于中国房地产的未来走势会如何、房地产企业该如何调整策略、金融政策会如何调整、政府宏观调控要如何进行等多个问题,各位嘉宾们各有各的看法,他们的精彩观点在两天风趣、幽默、充满智慧讨论中碰撞出火花。

  

  博鳌房地产论坛 (图片来源:合房网)

互联网+度假旅游,等于什么?

在19日举行的“旅游度假产业未来:“互联网+”与“+互联网””的主题论坛上,来自业界和学界的人士,纵论旅游度假产业出路及其互联网思维的深刻关联,以及在此背景下,旅游行业、地产行业的调整格局。

  

  博鳌论坛会场 (图片来源:合房网)

“互联网+”并不等同于“+互联网”。在《21世纪商业评论》发行人吴伯凡看来,“互联网+”往往是加一个产业,如+旅游、+地产、+交通等,最后会加出一种新业态、新行业、新的商业物种,属于颠覆性的创新。而“+互联网”则是传统的行业或企业,借助互联网做一些改良性的创新。

经济学家、北京师大金融研究中心主任钟伟认为,旅游休闲产业,如果要抓住休闲旅游业的巨大商机,就必须充分融入互联网。

中国高离婚率 促进房产需求

政策调整、分化转型、资金压力、商业机会、去库存等关键词,在2015上半年不断浮现,经济面临下行压力的环境中,财政政策、货币政策等宏观经济对于房地产的影响更加吸引关注,商业地产也是如此。

在20日的论坛中,与会嘉宾就以“宏观经济与地产行业发展趋势”为主题,围绕着房地产市场需求与供给、行业的全面转型等内容进行演讲和深入探讨。

  

  全联房地产商会执行会长 任志强

全联房地产商会执行会长任志强发表演讲指出房地产不会“快完了”,还有大量的因素,促使房地产的需求压力依然不小。任志强认为,中国越来越高的家庭分裂速度,正是其中一个需求压力的因素。“中国的离婚率是逐年上升,每年增加20到30万个家庭离婚,这也是对住房需求的压力,单身在统计中逐步增加,过去单户所占的比例很少,现在单户所占的比例越来越高。”

地产六方会谈 大咖观点碰撞

20日下午,备受瞩目的圣象·中国地产六方会谈拉开帷幕,嘉宾们围绕“任性还是韧性:下行压力下的大转型与新常态”进行了深入浅出的探讨。

全联房地产商会执行会长任志强认为,现在炒股不如买房。严格说起来银行对房地产估值偏低。从他个人来说,现在的股市和实体经济状况是有差别的,所有企业的回报不足以满足这么高的估值,所以你们还是买房子吧。

旅游经济和管理专家魏小安表示,在中国尤其是做民营企业,能坚持20年不倒不死,不管是否成功,就值得佩服。企业的本质就是盈利,企业家不挣钱就是做慈善。现在,无论从自主框架,还是舆论导向都不利于企业家,所以中国的企业家千锤百炼,都值得佩服。

全联房地产商户会长张力认为,民营企业融资成本高。“现在我们的融资成本占了整个成本将近1/3,现在包括税收,土地成本、土建成本、税收成本和融资成本,这四大成本,税收成本和融资成本占了我们整个成本的将近60%。”

房产市场触底 一线城市已回暖

REICO工作室还现场发布了第二季度的房地产市场报告。报告指出,中国房地产市场正在经历筑底过程,而一线城市的市场已经回暖。

就全国来说,2015年,房地产市场是一个触底的过程,二季度首次出现增加,同比增幅达到了13.4%。价格上,二季度70个大中城市的降幅在逐步收窄,在6月份平均房价止跌,在二季度普遍回升,分月度来看涨幅在逐步增加。

年会还围绕“房地产企业产品迭代与升级”、“多元化时代的投资需求”等议题,就当前市场热点的“转型”和“互联网+”,展开激烈的讨论。在新形势下,多元化的地产模式越来越成为开发商和市场业界关心的课题。

一场论坛,不能解决房地产行业遇到的问题,但通过行业资深专家和资深业界人士的探讨,观点的碰撞,能够给房地产从业者们带来更多的启发与思考。中国房地产未来会何去何从,让我们拭目以待。



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